A kalkulátor segít eldönteni, hogy jövedelmezőbb-e lakást venni, vagy bérbeadásban lakni. A bérleti díjon, a tulajdonosi költségeken és a jelzálogköltségeken kívül a kalkulátor az inflációt is figyelembe veszi.
A kalkulátor eredményei nem tartalmazzák a jelzáloghitel tőkét, azaz az eredetileg felvett kölcsön összegét. Ehelyett a kölcsön költsége csak a kölcsön kamata a kölcsön futamideje alatt. Így megtudhatja a jelzálog valódi árát. A jelzáloghitel tőkerésze a kölcsön visszafizetésekor válik eszközévé.
A jelzáloghitel költségének kiszámításához meg kell adni a jelzáloghitel összegét, a kölcsön futamidejét és a jelzáloghitel-kamatlábat. A kalkulátor ezeket a változókat használja a havi jelzálogtörlesztés kiszámításához. A kalkulátor a teljes kölcsön futamideje alatt összeadja a havi hitelrészleteket, és ebből levonja a tőkét, így megtudja a jelzálog tényleges költségét.
A kalkulátor az inflációt is figyelembe veszi a a lakástulajdon becsült havi költségeinél. A kalkulátor az Ön által megadott értéket használja kiindulási értékként, amely az éves inflációval nő a hitel futamidejének végéig. Természetesen a lakástulajdon költségeit kihagyhatja a számításokból, ha szeretné. Ugyanígy nullára állíthatja az inflációt, vagy üresen hagyhatja a mezőt.
A kalkulátor az Ön által megadott lakás árát használja kiindulási értékként. A lakás értékének éves változása alapján számítjuk ki a lakás értékét a kölcsön futamideje végén.
A lakás értékének alakulása nem szerepel a lakásvásárlás és a bérlés összehasonlításában. Az eredmények között külön szerepel. Így Ön maga döntheti el, hogy az érték alakulása hogyan befolyásolja vásárlási döntését. A megvásárolt lakás értékváltozás mezőjét üresen hagyhatja, ha nem kívánja kiszámítani a lakásár alakulását.
A kalkulátorba beírt a lakás bérleti díja kiindulási értékként szolgál. A kalkulátor figyelembe veszi a tartózkodási időre vonatkozó inflációt (ugyanúgy, mint a kölcsönzési időszak). Ha üresen vagy nullán hagyja az inflációt, a kalkulátor egyszerűen összeadja a bérleti díjat a teljes időszakra, az infláció nélkül.
Lehetetlen pontosan megjósolni a lakáspiac jövőbeli alakulását. A kalkulátort úgy tervezték, hogy a megadott változók alapján a lehető legjobb becslést adja a lakásbérlés és -tulajdon költségeire. Kísérletezhet különböző inflációs és lakásérték-változási százalékos arányokkal, ha szeretné összehasonlítani a vásárlást és a bérbeadást különböző lehetséges jövőbeli gazdasági forgatókönyvek szerint.